房屋維修基金應該如何繳納？

2016-05-31 11:57:31

來源：齊裝網

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　　對于房屋的保養，其維修基金肯定是要繳納的。那么，對于房屋維修基金，我們應該如何繳納呢？而它的繳納比例又是怎樣的呢？下面就跟著小編來看看，你就知道了。

房屋維修基金

房屋效果圖

　　一、什么是房屋維修基金？
　　房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額*也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
　　二、房屋維修基金的繳納比例？
　　根據建設部和財政部號令《住宅專項維修*管理辦法》的規定：
　　1、商品住宅的用戶、非住宅的用戶按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
　　2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修*：
　　（1）用戶主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數額為當地房改成本價的2%。

　　（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修*。

房屋維修基金

房屋效果圖

　　三、什么情況下可以使用房屋維修基金？
　　房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
　　房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
　　好了，以上就是房屋維修基金應該如何繳納的相關介紹了，大家對這些內容是不是都掌握了呢？若你還想了解更多的裝修資訊，請繼續關注齊裝網。

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