裝修押金合法嗎 裝修押金什么時候退 裝修押金是業主交還是裝修公司

在簽訂裝修合同的時候，總是能夠看到合同附頁里有一項裝修押金，也有些是在交房之后才交裝修押金，那么裝修押金合法嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說裝修押金什么時候退以及裝修押金是業主交還是裝修公司，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、裝修押金合法嗎

1、裝修押金合法嗎？裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》并未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。

2、在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。任何人（包括業主）如果改變原戶型承重結構墻或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。但是裝修保證金未獲得國家法律法規正式認可。

3、《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。由此可以看出收取裝修保證金并不在條例范圍內，完全是不需要交任何費用的，所以說收取保證金是屬于亂收費行為。現在有好多地方已經明文規定，禁止物業公司收取裝修保證金，如果有遇到收取保證金的情況，為了維護我們自己的利益，要及時反映這類情況。

二、裝修押金什么時候退

1、裝修押金什么時候退？一般來說，裝修押金是在業主裝修完畢經物業公司檢驗合格后返還給業主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業主可以意憑協議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。

2、業主在裝修前應與物業服務企業簽訂裝修管理協議，物業公司可向業主收取不超過1000元的裝修保證金，業主裝修完畢后應及時告知物業服務企業查驗，物業公司應當在3日內前往查看，7日內作出是否違法、違規的答復，對業主未違規的，物業公司應及時如數退還裝修保證金。

3、《住宅物業服務收費管理實施辦法》：在業主裝修完畢后，經物業管理企業檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。

三、裝修押金是業主交還是裝修公司

1、裝修押金是業主交還是裝修公司？根據相關的規定來看，裝修押金是業主交。大多數物業只會向業主索要裝修押金，不會向裝修公司索要。因為物業收取的這個費用只是一部分押金，等到房子裝修完成后，只要沒有破壞房屋的重要結構，就會把這筆錢如數退到還你的手中。所以，大多數裝修公司都只負責裝修這部分，其他的物業費用還是要由業主親自去繳納。

2、實際上，裝修押金就是當你在裝修的時候，物業管理公司一般都會向你索要裝修保證金，當業主的房子裝修好之后，就必須在規定的時間內把裝修押金返還給業主。所以，如果物業公司不把裝修押金退還給你，業主們就可以去自己所在地的房管局物管科舉報。

3、但是，若是在裝修的時候，已經把房屋的重要結構墻或者小區的公共設備破壞了，物業公司不僅有權制止你，而且也可以不將裝修押金退還給你。此外，其實所謂的裝修押金就是物業公司為了緩解*的壓力，所采取的一種*。

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