寫字樓空置率下降，活力大武漢回來了

　寫字樓市場是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“晴雨表”。10月14日，房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行發(fā)布了第三季度武漢寫字樓及零售市場報(bào)告。通過“寫字樓”這一側(cè)面，武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r可見一斑。
　　報(bào)告顯示，2021年第三季度，武漢市核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓市場未有新增供應(yīng)，全市優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓總存量維持在245萬平方米。
　　該季度是繼去年四季度以來武漢甲級寫字樓市場*沒有新增供應(yīng)，這無疑為市場消化存量帶來了喘息時間。截至三季度末，五大核心商務(wù)區(qū)共錄得約4.7萬平方米的凈吸納量，整體市場空置率環(huán)比下降約1.9個百分點(diǎn)至32.7%。
　　值得關(guān)注的是，該季度全市核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓整體租金環(huán)比微降0.7%，至每月每平方米106.3元。
　　集中供應(yīng)帶來的租金下調(diào)持續(xù)激發(fā)市場升級搬遷需求，這是寫字樓成交的重要驅(qū)動因素。以三季度為例，升級搬遷約占該季度市場總成交量的54.7%。

　　希望通過優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓的行業(yè)聚集效應(yīng)，來提升自身形象，已成為眾多企業(yè)升級規(guī)劃的共識。在沒有新增甲級寫字樓資源投入的行業(yè)環(huán)境下，即將入市和成中心憑借各項(xiàng)“硬核”標(biāo)準(zhǔn)，成為各領(lǐng)域頭部企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　和成中心選址于武漢市洪山區(qū)雄楚大道交通軸心，主樓高約220米，聘請*建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為樓體打造全球首創(chuàng)“日光鉆石”建筑造型。22米高的超級巨鉆讓該項(xiàng)目成為區(qū)域毫無爭議的新地標(biāo)。

　　真正走近它，你才能真正發(fā)現(xiàn)企業(yè)青睞和成中心的原因。全樓體采用寬幅玻璃幕墻，在舒適性與建筑的都市感之中達(dá)到完美平衡。11.4米挑高酒店式大堂，以闊綽尺寸和*材質(zhì)鋪排出商務(wù)的尊貴之禮。4.1米的標(biāo)準(zhǔn)層高，為企業(yè)提供靈活多變的辦公場景。國際品牌高速靜音電梯，高效節(jié)能VAV空調(diào)系統(tǒng)，以及充足的停車位等硬件配置，構(gòu)成和成中心這座超甲級寫字樓的環(huán)境要素。

　　身處其中，“高大上”“現(xiàn)代化”辦公環(huán)境帶來的濃厚商務(wù)氛圍撲面而來。在此辦公，員工能提高愉悅感，企業(yè)形象更能提升檔次。與之配套的和成廣場，面積約2.1萬平方米，涵蓋新商務(wù)時代的商業(yè)配套，為企業(yè)提供辦公、生活、娛樂等多元業(yè)態(tài)服務(wù)，商辦模式助力企業(yè)成長。
　　今年11月，和成中心即將完成樓體玻璃幕墻安裝，以完整的形象矗立在楚雄大道上。目前，和成中心全面*已拉開序幕。