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雖然兩限房是國家出臺的限價房，價格比較低，但是可以申請貸款購買，很多人采用的就是抵押貸款買房子，但是想要買兩限房，申請的標準還是很嚴格的。接下來，我們就一起來了解一下兩限房可以抵押貸款嗎，兩限房離婚怎么分以及兩限房轉商品房流程的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、兩限房可以抵押貸款嗎
1、雖然兩限房是國家出臺的限價房，價格比較低，但是可以申請貸款購買，很多人采用的就是抵押貸款買房子，但是想要買兩限房，申請的標準還是很嚴格的。
2、兩限房在抵押貸款的過程中，借款人有權繼續使用抵押的住房，如果借款人不能償還貸款，銀行就有權依法處分作為抵押物的住房，且優先得到償還。
3、房產抵押消費信貸指的是借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種*信貸*。
二、兩限房離婚怎么分
1、兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格也具有福利性質，如果兩限房是由一方婚前申請的，房產的供應對象是一方及其父母等成員構成的家庭，那就和另一方無關。
2、申請兩限房的家庭經過審查后，通過搖號確定房屋，房屋確定后不能更改，此后簽訂的房屋買賣合同、支付房款等行為都是申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動等情況對已確定的兩限房沒有任何影響，所以不能分割。
3、對于出資的另一方，可以給予一定的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。
三、兩限房轉商品房流程
1、買房者取得房屋權屬證書后5年內不能轉讓所購住房，確需轉讓的可以向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購的房屋繼續作為限價商品住房向符合條件家庭出售。
2、購房人在取得房屋權屬證書5年后轉讓所購住房的，需要按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地*等價款。
3、具體的比例由市建設、國土資源、發展改革、財政等部門進行確定，經市政府批準后實施，并可以根據房地產市場變化等情況按程序適時調整交納比例。
以上就是關于兩限房可以抵押貸款嗎，兩限房離婚怎么分以及兩限房轉商品房流程的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于兩限房的內容，就請繼續關注齊裝網。
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