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繼承的房產是生活中常見的房產類型，關于它的出售規定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下繼承房產出售的稅費規定，順便來說說繼承房產怎么算滿五*以及繼承的房產出售要交20%，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、繼承房產出售的稅費規定
關于繼承房產出售的稅費規定，新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。繼承是免稅的，不需繳納任何稅，只有公證費而已，繼承公證費是房產評估的2%。以下是具體的二手房交易稅費介紹。
（一）買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是*住房的可以免除)
以上數據來源于網絡，僅供參考。
二、繼承房產怎么算滿五*
1、滿五指：房產證下發時間滿5年。不同房屋性質判定標準不同，具體的如下：
1）商品房：房本填發的日期或契稅票滿5年。
2）公房：房本填發日期/契稅票/購房合同/*購房房款的收據日期，只要上述條件滿1個就算滿5年。
3）繼承房屋：繼承房屋以原始房產證日期計算是否滿5年。
4）贈與：贈與直系親屬，按房本以原始日期計算是否滿5年，贈與非直系親屬，按贈與后的日期算滿5年。
2、*指：以家庭為單位（配偶及孩子）名下只有一套住房。
3、滿5*指滿5年且是家庭*住房。滿5*的房屋，產生的稅費少，購房成本低，免去*及個稅。
三、繼承的房產出售要交20%
1、普通住宅滿5年免征營業稅，如系家庭*一套住宅，免個稅，如非家庭*一套住宅，1%的個稅（全額）或20%的個稅（差額）。
2、繼承所得房屋在出售時，從被繼承人辦理房產證的登記日期算起，滿2年的，免征營業稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1%的個人所得稅，只有一套房的不征個人所得稅；未滿2年的，營業稅按房屋市場價值的5.5%征收，征收房屋市場價值1%的個人所得稅。
以上就是關于繼承房產出售的稅費規定，繼承房產怎么算滿五*，繼承的房產出售要交20%的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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