繼承的房產再出售新政 繼承的房產出售要交20% 子女繼承父母房產新政

房產繼承時在契稅、個人所得稅方面會有所減免，但是再出售的售后，對比普通商品房交易的話，稅費大大增加。那么繼承的房產出售要交20%是真的嗎？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來繼承的房產再出售新政以及子女繼承父母房產新政。

一、繼承的房產再出售新政

個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。所以集成也是無償贈與的一個類別，那么2020年繼承的房產再出售政策是怎樣的呢？

關于繼承的房產再出售的政策，主要參考的是國家稅務總局發布的《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中的內容，其中第二條第二款明確規定：

1、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用*計算繳納個人所得稅。

2、在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實征收。

二、繼承的房產出售要交20%

繼承的房產出售是否要交20%，要根據具體情況進行分析。

1、如果是普通住宅的話，滿5年免征營業稅，如果還是家庭*一套住宅，那么再出售是免個稅的；如果并非是家庭*一套住宅，那么足以繳納1%的個稅（全額）或20%的個稅（差額）。

2、簡單的來說，就是繼承人繼承的房產是在滿五年后，且家庭*首套住房的可以減免20%的個人所得稅，繼承的房產不是家庭*住房出售的，按成交價要繳納20%的個人所得稅。

3、根據相關規定，繼承所得房屋在出售時，從被繼承人辦理房產證的登記日期算起，滿2年的，免征營業稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1%的個人所得稅，只有一套房的不征個人所得稅；未滿2年的，營業稅按房屋市場價值的5.5%征收，征收房屋市場價值1%的個人所得稅。

三、子女繼承父母房產新政

從法律的角度來看，兒子和女兒享有平等的繼承權。所以不存在兒子繼承，女兒無權繼承的問題，那么2020年子女繼承父母房產政策有哪些呢？ 

1、根據《繼承法》中的有關規定，房產按照下列順序繼承：

*順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由*順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有*順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2、繼承必須在被繼承人死亡后開始，如果父母健在的話，那么其房產子女不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

3、根據《婚姻法》中關于夫妻財產的規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產；繼承或者受贈的財產如果是在婚姻關系存續期間所得的，那么為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。

以上就是關于繼承的房產再出售新政，繼承的房產出售要交20%，子女繼承父母房產新政的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。