賣房避免交個人所得稅 差額20的個稅太多了 2020年二手房差額稅取消

大家都知道房屋買賣是需要繳納稅費的，但對于這些繳納的稅費很多人還有一些疑問，比如：賣房避免交個人所得稅，差額20的個稅太多了，2020年二手房差額稅取消等等，下面小編就這些問題來為大家一一解答。

賣房避免交個人所得稅

賣房需要繳納個人所得稅，但很多人卻不想繳稅，那下面我們就來說一說賣房避免交個人所得稅方面的相關問題。 

1、上手購買一手商品房的可提供《預售契約》約定的交樓時間超過5年，并提供個人*住房證明，可免征.房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據注明的繳款時間或購房協議書的簽署時間。

2、安居房可以《安居協議》上的簽訂時間為準確性(以前大多數安居協議沒有著注明時間，可到開發商出具入住證明.解困房直接可以免征。

3、繼承、贈與取得的房產辦理出售，提供上手房產證和繼承、贈與公證書，只要上手房產證時間超過5年，提供個人*住房證明，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產證;非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據實征收，不能核定征收。

差額20的個稅太多了

對于差額20的個稅太多了這個問題，很多人都是比較關注的，那下面我們就來說一說這個問題。 

個人所得稅：（*交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非*住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件。

1、家庭*住宅。

2、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭*住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭*住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

2020年二手房差額稅取消

有消息說2020年二手房差額稅取消，對此很多人都非常關注，那下面我們就來說一說2020年二手房差額稅取消方面的相關問題。

就目前來說沒有任何官方消息說2020年二手房差額稅取消。

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收*為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

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