房產評估費收取標準2020 二手房有評估費用嗎 房產評估費用由誰支付

買賣房屋不是一件容易的事，特別是二手房，掛房價的時候不能隨心，一定要經過專業的評估。房產評估是需要收取費用的，那么房產評估費收取標準2020是什么樣的？今天小編就為大家介紹二手房有評估費用嗎？以及房產評估費用由誰支付，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產評估費收取標準2020

1、房產評估費收取并沒有明確的標準，不同地區是有差異的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

2、根據某省物價局的有關規定，評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

3、資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入資產評估收費標準帳的資產可以按評估值計算。國外和港、澳、臺地區的公司、企業、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。 

二、二手房有評估費用嗎

1、二手房有評估費用。二手房評估是交易過程中一個非常重要的環節。無論是買房貸款、賣房過戶，還是找中介、進銀行，都會告知房子要評估，因此會產生一定的評估費用。 

2、二手房評估必須找專業的房產評估公司在估價師經過實地查勘后，通過評估方法對房產進行估價。房子的房齡、地段、外部環境、樓棟、電梯、戶型都會對房產價格產生影響，裝修和保養程度好一點的話價格也能高一點。房產評估渠道有很多，可以自己找評估公司，也可以委托中介辦理，但這筆費用必須要交。

3、影響二手房評估費用的因素有很多：

（1）對于陳舊的房屋，房齡比較大，戶型小，這種房屋會扣減10%。

（2）樓層也會影響價格，對于頂層和底層的價格都會相對低點，而中間樓層價格為相對高些。

（3）對于房屋朝向、地理位置、房屋戶型等情況，都會影響房屋的價格。

（4）房屋購買入住之后就進入了折舊期，對于這樣的房屋價格也稍微比較低些。

三、房產評估費用由誰支付

1、我們在進行房屋買賣的過程中，都會有房屋評估這一項。對房產評估是需要交納評估費的。那么房產評估費用由誰支付？主要看評估的性質：

（1）貸款評估

此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中并沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。

（2）過戶評估

當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。

2、目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12%；2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 

以上就是關于房產評估費收取標準2020，二手房有評估費用嗎，房產評估費用由誰支付的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。