如何給自己的房子估價 房屋估價哪個軟件準(zhǔn) 房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

作為一個賣家，我們都希望自己的房子能賣出一個好價錢，但是房子不是你想賣多少就能賣多少的，它是有一個市場價格的，而且影響房屋的因素有很多。所以我們在賣房之前要對自己的房子進(jìn)行評估，那么如何給自己的房子估價？房屋估價哪個軟件準(zhǔn)？下面再來為大家介紹房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，一起來看看吧。 

一、如何給自己的房子估價

1、對比在賣房屋的價格

如果你想要給自己的房子定一個準(zhǔn)確的價格，那么，在掛牌之前，你應(yīng)該對周圍能和你競爭的在賣房屋實地考察一遍，并且需要留意以下細(xì)節(jié)：

（1）每家房子吸引你的地方，和你不喜歡的地方；

（2）你對每個在售房屋需要改善和提高的意見；

（3）如果你是買家你認(rèn)為每個房子的價格怎樣，你愿意出多少錢買。

（4）一定不要忘記，賣方可以隨意要價，不排除個別賣家要了天價的情形出現(xiàn)。

經(jīng)過以上實地走訪，你對你房子的實際價值會有一個更為客觀的判斷！

2、對比已售出房屋的價格

想要知道房子的真正價格，不僅要看正在售的房子的價格，還要了解*近已經(jīng)售出房屋的價格，再結(jié)合以下的市場情況定價，這樣其實更有參考意義和價值。一般來講：

（1）買方市場——市場冷淡，供大于求的情況下，要價一般要低于參考房屋價格的5%左右；

（2）賣方市場——市場活躍，供不應(yīng)求的情況下，要價應(yīng)高于參考房屋價格的10%左右；

（3）在市場比較平穩(wěn)的情況下——應(yīng)基本按照參考房屋價格的定價。

二、房屋估價哪個軟件準(zhǔn)

賣房之前，我們一定要了解二手房估價，這樣才能對房產(chǎn)價值有個清晰的了解，不能低賣，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房屋評估軟件，那么房屋估價哪個軟件準(zhǔn)？

1、小資家官網(wǎng)

小資家官網(wǎng)是世聯(lián)評估線上平臺，評估資質(zhì)是一級，評估報告全國通用。小資家自主開發(fā)的人工智能估價。因為世聯(lián)評估就是評估行業(yè)領(lǐng)頭羊，所以二手房估價也是很專業(yè)權(quán)威，*重要的是還可以在線購買評估報告、詢價單等服務(wù)。報告是世聯(lián)評估蓋章的，具有法律效應(yīng)。

 2、公評網(wǎng)

公評網(wǎng)則入駐了很多評估機(jī)構(gòu)，可以直接找評估機(jī)構(gòu)詢價或購買評估報告。費(fèi)用和流程問題可以和評估機(jī)構(gòu)商量后再簽訂合同。但是每個評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)層次不齊，建議大家好多對比，多咨詢。

 3、房估估

房估估的二手房估值也是很*的，而且特點就是數(shù)據(jù)方面，有買房報告、賣房報告等，但上面沒有評估機(jī)構(gòu)的專用章，沒有法律效應(yīng)，不能用于貸款，抵押，等等。

以上就是房屋估價哪個軟件準(zhǔn)，不管是買房還是賣房，*多了解一下。而且現(xiàn)在市場是供大于求，所以要買房的人可以多看幾家，不用看到就急著買了。

三、房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

當(dāng)購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，這樣的評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。下面為大家介紹房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，一起來了解下吧。

1、房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的0.2%，有的地方是收取評估總值的0.2%-0.5%。

2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

還有一種是*評估，國內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站，或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供*評估，但是要注意，這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估結(jié)果不具備法律效應(yīng)，只能做個參考。

以上就是關(guān)于如何給自己的房子估價，房屋估價哪個軟件準(zhǔn)，房產(chǎn)評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。