房貸解押一般需要幾天 房貸款還清后解押流程 房貸還清后的心情

在買房貸款的流程中，一般涉及到房屋解押的步驟，但是關(guān)于房屋的解押很多人卻是不清楚的，下面就和小編一起來文中了解一下房貸解押一般需要幾天，順便來說說房貸款還清后解押流程以及房貸還清后的心情，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸解押一般需要幾天

1、房貸解押一般需要幾天？一般來說，房貸解押需要1-2個星期。從原則上來看，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、但是，對于借貸人還款能力較強的情況，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5－10倍左右。

3、不過，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50％，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實際情況來考慮。

二、房貸款還清后解押流程

在房貸款還完之后，一般是需要辦理解押的，但是關(guān)于解押的流程相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房貸款還清后解押流程。

1、貸款結(jié)清

借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》

借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押

借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

三、房貸還清后的心情

1、許多人房貸還清后的心情是無比的放松，覺得自己心中的石頭終于落下，肩上少了很多負擔(dān)。對于剛還完了房貸的人，許多人表示：這輩子*英明的決定就是咬牙堅持供下了這套房子！

2、房奴千萬，但他們都有一個共同的故事，就是還貸之路。父母掏心掏肺，把大半輩子積蓄拿出來給兒女做首付，首付之后，剩下的幾十萬甚至百萬需要向銀行貸款，分20-30年還清。還貸之路上，以前風(fēng)花雪月的生活成了省吃儉用的柴米油鹽，旅游計劃因為房貸一推再推，生活的目的成了*還貸。但是，*終將房貸還清之后心情還是很好的。

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