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二手房的中介公司有很多,而且找中介公司的話可以根據自己當地中介公司的品牌和知名度來了解。當然中介公司是需要收取一定服務費用的,那么鏈家二手房中介費誰來承擔,鏈家二手房中介費多少以及鏈家二手房中介費還價技巧,這些內容需要大家在買房的時候有一定的了解,下面就來看看相關的具體介紹吧,你可以了解相關的內容。
一、鏈家二手房中介費誰來承擔
二手房中介費是由買方承擔的,不過具體情況還是要由房屋買賣雙方進行協商再作決定。
如果是房主急于出售房子,中介費由房主來進行支付的可能性更大,但如果是客戶急于購買這個房子,中介費基本是由買方支付,不過也有協商后平攤中介費的情況。
二、鏈家二手房中介費多少
1.房地產經紀費根據*項目的不同實行不同的收費標準。房屋的**費用,成交的*期限,均按照半月至一月租金額標準來收,由雙方協商收取。房屋買賣收費情況,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行*的,二手房中介收費標準由委托方與房地產中介機構進行協商,可以稍微提高一點費用,但高不超過成交價格的3%。
2.二手房中介收費有書面咨詢費。普通的咨詢報告,每份大概收費300元至1000元;技術難度大一點的,情況比較復雜以及耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不會超過咨詢標價格的0.5%。
三、鏈家二手房中介費還價技巧
1、提前調查
在選擇中介公司前,先提前了解一下目前中介費大概的一個行情是怎么樣的,這樣在和鏈家中介費還價的時候便能掌握主動,而不至于被中介坑。
2、不要流露明顯的意圖
在與中介公司交談的過程中,不要表現出很明顯想要購房、租房的意向,也不要給人感覺到好像很急迫的樣子,這樣不利于還價。
3、給對方戴高帽子
在還價的過程中,可以適當的夸獎一下對方,這樣說不定中介公司一高興就給足了還價的空間。
4、拖延節奏
在還價的過程中,多讓中介公司說,也不要太急著就回應對方,可以適當的保持幾秒的沉默,這樣可以攻破對方的心理防線,讓中介公司的人員感到焦慮,從而主動降低中介費用。
5、不要輕易暴露自己的底線
在還價過程中,不要隨便暴露自己還價的底線,這樣很容易被中介公司掌握主動權,從而降低還價的能力和成功機率。
6、找朋友當托
在還價過程中,可以找幾個朋友來當托,并且輪番上陣與中介展開交鋒,可以故意讓朋友說“既然這個公司價錢沒法再低的話,我們還是選擇剛剛看的那家中介公司吧”,這樣中介公司會因為害怕失去這位客戶而妥協。
以上就是齊裝網小編為你分享的鏈家二手房中介費誰來承擔,鏈家二手房中介費多少,鏈家二手房中介費還價技巧的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多鏈家二手房的相關知識,請繼續關注齊裝網。
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