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買房是很多人一輩子的大事，如果要貸款購房，則需要經過很多的流程，其中面簽是非常重要的一環，一旦銀行通知面簽，就必須開始著手準備，那么買房貸款多久能批下來呢?
1、對于一般的商業購房貸款，可以根據你貸款的銀行提供的完整的貸款材料發放貸款(如果材料還是完整的，沒有缺口)，如果我已經在銀行完成了《住房貸款合同》的面簽，審批流程大概需要21個工作日。
2、如果購買新房需要抵押，且該房產已出具預售證明，只要你向銀行提出申請，銀行就會向中國人民銀行查詢你的信用記錄。如果沒有問題，您將在3天內回復您的個人貸款申請，并要求您按要求提交相關許可證、收入證明、首付款文件等材料的復印件，同時簽署相關銀行文件和貸款合同等文件。
3、銀行收到全部資料后，會進行內部審批，然后到房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日。交易發行其他權證(《不動產登記證明》在實行房地產登記的城市發行)后，銀行3個工作日內放款。
4、貸款年限有限制。一般來說，18歲以下和60歲以上的人不能直接通過貸款審批。如果因為年齡原因貸款被拒，建議找擔保人或共同借款人。
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