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對于丹陽買房人來說，除了要關注調控政策，也要全方位思考房子的價值，有些房子連房產證都辦不下來，又影響戶口、小孩上學，那么丹陽哪些小區不建議買呢?下面一起來看看吧。
一、丹陽哪些小區不建議買
丹陽的東方苑，這個小區是沒有房產證的，而且對于房子的漏水情況也是非常嚴重的，同時小區的物業管理也存在很多問題。丹陽的美域灣，這個小區也存在著沒有房產證的問題，而且這個小區的房子經常延期交付。除了這兩個小區之外，大家也謹慎購買丹陽的天悅名城和融錦翡翠林·悅庭，因為這兩個小區也比較坑人。
二、*購房須知
1、對于大多數初次購買房屋人來說，容易盲目聽從他人的意見和學者的建議。但是，維持自己的合理分析也是不可缺少的一步，買家可以從兩個方面出發。 一個是房地產市場的動態，購買者可以了解意向城市和意向地區的價格范圍，選擇自己能夠負擔的范圍。二是國家政策，由于許多城市對購房資格有明確的限制，購房人有必要知道是否滿足要求。
2、很多購房人選擇貸款*購房，但很容易忽略貸款金額是否達到了他們所能承擔的極限。 購買者必須充分考慮家庭情況后做出相應的決定，其中包括家庭收支狀況、家庭健康狀況、家庭感情狀況、家庭事業狀況等。一般銀行要求的貸款月額占月收入的30%-50%。
另外，購買者購買二手房時，在首付方面需要做很多預算。 這是因為二手房的貸款額一般以評估價格為基準，評估價格多為市場價格的80%~90%。
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