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買房使用公積金貸款是很多繳納公積金購房者*選擇，那么公積金貸款年限越長越好嗎？*自然是不一定，要視個人*的狀況而定。
公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，并不是說公積金貸款年限越長就越好的，應該根據特殊情況相對而言。購房者在選擇公積金的貸款年限時，應該根據自身的情況進行判斷。如果自身*情況并不是十分良好的話，可以選擇恰當的加長公積金的貸款年限。如果自身的*情況足夠快速還清貸款的話，就沒有必要特意去拉長公積金貸款的年限。
公積金貸款年限的影響因素有哪些？
現在由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類、公積金貸款利率等才能確定。
具體分為以下幾類：
*，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限*長不得超過30年；購買私產住房的，*長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，*長不得超過10年。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55對、男性60歲計算；國家另有規定，退休年齡按其規定執行但*不得超過65周歲。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款、住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般*長不超過20年。
第四，目前，5年以上公積金貸款利率為3.25%（年），商業利率為4.9%（年）。總之使用公積金貸款還是比商貸更劃算。
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