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公積金貸款買房對于房價是沒有影響的，只是說用公積金貸款買房時利率便宜一些，就是省一些利息錢。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房*管理中心，運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。
公積金貸款買房的弊端有哪些？
1、開發商不接受公積金貸款，由于公積金貸款房貸周期長，對開發商來說回籠*較慢，承擔的風險較大，所以有些開發商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業貸款了。
2、貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有*額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。
3、公積金繳存有要求，除了*額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。
4、賬戶余額對貸款額度有影響，公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，*不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。
5、放貸周期長，與商業貸款相比，公積金貸款手續繁瑣，房貸周期較長，快的話一個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果你著急買房，那就別選公積金貸款了。
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