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隨著房地產(chǎn)市場的競爭日益激烈，土地市場的競拍也在不斷白熱化，*終導致越來越多的開發(fā)商剛剛拿到地就急著出售。那么交了首付房子爛尾了怎么辦呢?下面就請一起來看看吧。
1、等待：這是一個無奈但又是*常用的方法。一般房子爛尾后，當?shù)卣蜁雒鎱f(xié)調(diào)，政府會幫助購房者找新的開發(fā)商接盤這個項目。有的時候會等很多年，有的時候幾個月或者一年就等到了，有運氣成分。就比如我買的福晟地產(chǎn)的房子，在福晟*鏈斷裂后就被世茂地產(chǎn)并購，我的運氣算比較好了。
2、退房：很少有人選擇這個方法。首先房價上漲了，退房后再買房不劃算。然后是因為開發(fā)商都跑路了，就算退房首付也很難要回來，對于那些沒有網(wǎng)簽的購房者來說，他們愿意等待也不愿意退房。只有那些有房貸壓力的購房者，才會一小部分選擇退房，雖然首付要不回來了，但是也不用再每個月為一個爛尾樓還房貸。*是退房程序太麻煩，很多人寧愿等待，對房子還抱有希望。
3、*要理清楚自己和銀行、開發(fā)商之間的關(guān)系。很顯然，你和開發(fā)商之間是買賣合同的關(guān)系，而選擇貸款買房的人，和銀行之間也有了*。你們之間是存在債權(quán)債務的借貸合同關(guān)系。很簡單，你買房的錢是從銀行借的，所以每個月需要還貸。
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