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在買房子的時候很多的人對于產權的問題也是比較關注的，既然產權的問題這么重要那么在下面的文章中小編帶著大家先來了解下50年產權房子的知識，例如50年產權的房子弊端。
50年產權的房子弊端
1、日常生活費用更貴
因為這樣的房屋規劃類型為商業用地，因此要是根據商用價格來收取水電費的話，這樣自然就會比民用水電費貴上一倍還不止，這樣的房子雖然在買房的時候，很多開發商都會承諾將與政府協商解決這個問題，但*會怎么樣還是要交房交費了才真正知道。
2、契稅更高
對于初次購買普通住宅的人來講，契稅也會享有政府制定的減半優惠，契稅*為1.5%，但是40年和50年的商業性住房契稅*不享受該優惠，那么契稅*依然是3%。
3、貸款限制
在購買商業性住房的時候是不可以使用公積金貸款，而且在使用商業貸款的情況下，也只能貸到房款總額的50%-60%，同時貸款利息這樣的房子也要比普通住宅貸款高1%左右，那么每個月多付錢是肯定的。
4、戶型受限
商業用地寸土寸金，商業性住房通常時不大可能有好的朝向，因此這樣房屋的通風、采光、進深都會受到影響，而且居住的舒適性會比普通住宅更低。
5、產權不能落戶
在購買50年的產權房是不可以落戶的，因此對于那些有落戶需求或者教育指標需求的人來說首先就不能考慮了。
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