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對于新買的商品房來說，很多人擔心有質量問題。其實，大可不必擔心，因為房屋是有一定保修期的。不過，很多人都不清楚房屋保修期是從什么時候算起，下面就和小編一起來了解一下吧。
一、房屋保修期是從什么時候算起
從交房開始算起。根據建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
二、房屋的保修期是多久
（一）開發商承諾業主的保修期*規定
《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》規定的各部位的*保修期為：
1、屋面防水3年；
2、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；
3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
5、門窗翹裂、五金件損壞1年；
6、管道堵塞2個月；
7、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；
8、衛生潔具1年；
9、燈具、電器開關6個月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
（二）施工方承諾開發商的保修期規定
根據《建筑工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書的*保修期為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
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