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有些人在搖號買房交定金之后，突然不想買房子了，想要將自己的定金拿回來，那么搖號買房不想要了定金能退嗎？
一、搖號買房不想要了定金能退嗎
不能。付定金的一方不履行責(zé)任的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)購房者與開發(fā)商*終未能簽署商品房購銷合同時，應(yīng)按不同情況處理定金。
二、買房可以退定金的情況
1、合同條款有異議
當(dāng)購房者交完定金后，如果買賣雙方因為合同條款無法達(dá)成一致，那么就需要退購房定金。因此在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么就一定要*時間指出來。
2、超出約定時間
如果在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)，因為賣方的原因?qū)е聼o法簽訂購房合同，那么此時就需要退還購房定金了，因此大家在簽訂認(rèn)購書時，要注意明確簽購房合同的時間，就比如具體到某年某月某時。
3、有補(bǔ)充協(xié)議
現(xiàn)在很多人在買房的時候，不僅會簽訂購房合同，還會簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一般來說，在交完定金后，如果購房者不想買房了，就算購房者違約了，此時定金可是不退的，但是，如果買賣雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，并且約定了購房者反悔時可退還定金，那么就可以達(dá)到退定金的目的了。
4、房子不達(dá)標(biāo)
也就是說，開發(fā)商賣給你的房子本身就是有問題的，或是開發(fā)商本身就自己有問題。比如，有些房子不具備銷售條件，類似未取得預(yù)售許可證的房子，那么此時即便交了定金，也可以退定金的。
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