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現(xiàn)在很多人買房都會(huì)優(yōu)先選擇二手房，二手房以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)成為房產(chǎn)交易中的重要組成部分，那二手房交房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有哪些呢？
1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清
按照購(gòu)買合同的規(guī)定二手房在交房時(shí)，買賣雙方都必須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，然后將實(shí)際的抄表數(shù)交于業(yè)主來(lái)結(jié)清。另外交房前，新的業(yè)主就應(yīng)詢問(wèn)清楚上家的水費(fèi)是否已經(jīng)繳清。
2、上家需告知電表情況
二手房在交房時(shí)，作為下家一定要親自查驗(yàn)房屋的電表狀況，看看是否有被移動(dòng)或是改裝的現(xiàn)象。因?yàn)楦鶕?jù)電力公司相關(guān)規(guī)定，對(duì)于私自裝拆電表箱或是擅自改變計(jì)量裝置的都屬于違章行為，必須受到一定的處罰。
3、協(xié)助煤氣過(guò)戶
二手房交房時(shí)，買賣合同中需寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)用，買賣雙方須憑房屋買賣合同、身份證以及上家近期所繳的煤氣費(fèi)賬單，一同到燃?xì)獠块T辦理煤氣過(guò)戶更名手續(xù)。
4、維修基金結(jié)算
按照房地產(chǎn)管理部門相關(guān)規(guī)定，住宅在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋維修*賬戶中所剩的余額是不能退還的。因此，雙方在進(jìn)行交房時(shí)一定要注意結(jié)算這一方面。
5、遷移戶口
戶口遷移是二手房交房時(shí)*重要的一步，因此賣家在辦理二手房交房時(shí)必須要及時(shí)遷出，這樣才能避免今后的糾紛發(fā)生。如果賣家戶口一定要等待交房后才能遷出，那么雙方就必須約定好，且還要進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
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