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二手房市場如今也是特別火熱，因為購買二手房的好處有很多，不但經濟實惠，還可以拎包入住。可以滿足不同人群的需要，在過戶時需要繳納一定的契稅，一起來了解一下，二套房契稅新政策2020。
一、 二套房契稅新政策2020
1、 個人購買二手房產，但房子還沒有兩年的房子，會進行全額征收營業稅。
2、 對于個人購買兩年以上甚至是包括兩年的房產，就會免去征收營業稅。
3、 不過這個政策的具體實行會不包括4個地方，北京，上海，廣州，深圳。
二、二套房怎么收取契稅
1、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;也是國家制定的嚴格標準。面積為90平方米以上的，其中會包含90平米，減按2%的*征收契稅。
三、二套房貸款定義
1、是第二套普通自住房的按揭貸款的*期付款簡稱，名下只要有了一套房子，再次購買就屬于二套房，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，這就是認定標準，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的款項。
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