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不懂買房知識就會讓你在買房的路上望而卻步，明明價格很合適卻不敢下手，對于炙手可熱的回遷房，很多人想買也不敢入手。下面和小編來共同了解一下，回遷房能買嗎?
一、 回遷房能買嗎
1、 回遷房能買，回遷房的概念指的是，拆遷過程中有現金補償的*，也有拆遷戶房屋補償的*，只要是拆遷戶購買這樣的房子就可以按照拆遷價格。不過一定要了解回遷房的占地性質，還沒有繳納土地出讓金，所以在正式過戶時這筆錢還是需要自己來出。
二、 購買回遷房優勢是什么
1、 回遷房建筑面積會比較大，占地也會比較廣，因此在選擇回遷房時你會發現房源特別多，有大平米，有小平米，各種的戶型也是可以滿足個人的需要，這種房子可挑選性比較大，因此會讓購房者體驗到選擇性比較大的愉快感。
2、 價格總體來說要比商品房價格低，本身這類房子的建筑成本就沒有地皮錢，因為商品房是開發商自己拿地本身地的價格就會很高，所以在建筑成本來說會相同，但地的成本就很重要。
3、 從需要成本來說，稅費低，回遷房出售沒有“滿五”的限制，在這方面也有明確規定，只要滿三年就可以交易，稅費的限制會吸引更多人來買這類房子，也會讓人們得到更大優惠，免營業稅。
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