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房產證是買房時必須具備的條件之一，只有擁有房產證才能證明自己買了這套房子并且是不動產。經濟實惠的回遷房也是人們購買的目標之一，但是前提條件是需要提前來了解，回遷房有房產證嗎?
一、 回遷房有房產證嗎
1、 回遷房是有房產證，第1種情況，沒有經過國家正規手續的審批，這類房產證即使取得了房產證也屬于小產權。在真正定義上來說這種房子屬于違建，不是國家承認的，正規拆遷。
2、 第2種情況，所有建設都經過了國家正規審批，只有了解房子的性質，明白回遷房*的定義才能夠讓正規單位來定義，是否屬于合理建筑。這種按照正規手續來審批的屬于大產權也不會有后續的麻煩。
二、 回遷房的產權年限
1、辦理了正規手續，向國家申報批準為，政府對于每一片土地的規劃利用都是經過了考究，所以在定義的同時會有一定區別。如果回遷房的用途是住宅，那么產權年限是70年;
2、辦理了正規手續，向國家申報批準為，如果回遷房的用途是綜合用地，用地的屬性將決定了產權的年限，這一點在購買或者*過程中一定要了解。那么產權年限是50年;
3、辦理了正規手續，向國家申報批準為，如果回遷房的用途是商業經營用地，它存在著商業性，因此單位的定義年限會比較短，那么產權年限是40年;
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