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由于現在的房價居高不下，因此有很多的人為了買到便宜一點的房子會選擇買只有購方合同的房子，那么只有購房合同的房子可以交易嗎?這一點我們一定要了解清楚要不然會讓你被騙的。
一、只有購房合同的房子可以交易嗎
這樣的房子是不可以交易的，除了會給購房者帶來很大麻煩之外，這樣的房子還不受法律的保護，因為按照(城市房地產管理法)規定沒有經過正規場所進行屬權登記的房子是不允許買賣的。
二、買房注意事項有哪些
1、看房子
現在的房價普遍都挺高的因此業主在看房的時候一定要先對自己的經濟實力進行評估然后再選擇適合地段和戶型。
2、認購階段
業主在確定好想要購買的房子之后下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之后定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同
在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。
4、付款貸款
付款的*有兩種，一種是全款另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款，然后再進行分期，手續比較復雜，但是能減輕業主的壓力，業主可以根據自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房
收房驗房需要特別注意，一旦發現問題應該要立刻向開發商反映，另外還需要徹查商品房的竣工驗收證符合一切情況之后才能進行交房。
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