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交首付簽合同的時候應(yīng)該注意些什么這些*在購買房子之前有一定了解，只有這樣才會避免受到置業(yè)顧問的欺騙，才能夠更好的保護(hù)了自己的利益及購買到一套讓自己滿意的房子。
1、出來需要注意“五證”是否齊全之外對于相關(guān)證明文件是否有效也需要注意，如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)。
2、買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
3、明確具體時間和違約責(zé)任對于期房來講也是需要注意一下的，畢竟期房由于*不足而延期交房是常有的事甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章這一點對買房者是非常不利的。
4、明確物業(yè)管理事項，畢竟一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢，所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
5、重點約定違約責(zé)任，對于期房甚至現(xiàn)房都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
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