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二手房和新房都已成為房產(chǎn)交易的重要組成部分，那對(duì)于二手房和新房的首付比例就成了很多人比較關(guān)心的問(wèn)題，那下面就跟著小編一起來(lái)了解一下二手房首付比例和新房一樣嗎？
新房一般是按照新房的房屋總價(jià)乘以相對(duì)應(yīng)的首付比例來(lái)計(jì)算首付款的，新房的首付款一般在總房?jī)r(jià)的30%。二手房首付款的高低，受二手房評(píng)估價(jià)的影響。而房屋評(píng)估值受房屋樓層、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影響。
新房首付比例要求是首套房首付是總房款的30％，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。
有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50％；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70％。
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