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北京是四大一線城市之一，房價(jià)上漲速度也是讓人心跳加速。國家出臺(tái)兩限房的政策，來為想在北京立足，買房，安家的符合政策條件的人們提供了一些很必要的很切實(shí)可行的幫助。那么北京兩限房可以出售嗎?接下來小編就跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
1、購房人在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購房屋。需轉(zhuǎn)讓的可以向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購。回購價(jià)格根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素確定。回購的住房將繼續(xù)作為限價(jià)商品住房供應(yīng)給符合條件的家庭。
2、購房人在取得房屋所有權(quán)證五年后轉(zhuǎn)讓所購房屋的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地段普通商品房與限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地*等價(jià)款。
3、目前繳費(fèi)比例為35%;如果要出售限價(jià)商品房，需要看所購買的限價(jià)商品房是否達(dá)到2年的期限。符合條件滿2年的才能出售。滿足以上條件才能出售。
4、由于北京的兩個(gè)限售房是國家政策房，所以會(huì)有一定的要求和限制。畢竟，這個(gè)政策國家也想為那些想在北京買房并符合要求的人提供一些幫助。雖然沒有普通二手房那么隨意，但在一定條件下還是可以買賣的。
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