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隨著房?jī)r(jià)的高漲，幾乎所有人買(mǎi)房都需要通過(guò)貸款，逐漸的二手房貸款也成為購(gòu)房者買(mǎi)房的常態(tài)，那么二手房貸款容易審批嗎?二手房的貸款流程是怎么樣的呢?
二手房貸款流程
(1)準(zhǔn)備二手房貸款所需材料
在辦理貸款前要向銀行問(wèn)明白所需材料，主要是《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》、《購(gòu)房意向書(shū)》證明和其它資料。然后購(gòu)房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以*的人員、*、*等，以便銀行進(jìn)行核查，其身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶(hù)口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。
(2)銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)
不是所有的二手房都可以貸款，還跟二手房房齡有關(guān)，太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會(huì)約定一個(gè)時(shí)間，讓專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，這樣可以計(jì)算出貸款金額。
(3)銀行審批
如果你的資料和證件都提供給銀行了，房子也符合貸款的條件，那么該房產(chǎn)評(píng)估完成后，銀行就會(huì)對(duì)二手房購(gòu)買(mǎi)者也就是貸款申請(qǐng)人進(jìn)行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來(lái)確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評(píng)估價(jià)格等方面，等貸款審批下來(lái)，就可以辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)。
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