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眾所周知，在購買房子的時候是需要辦理房產(chǎn)證的，這樣房屋主人才能夠擁有房子的所有權(quán)，后期進(jìn)行買賣等相關(guān)事宜才會有理有據(jù)。*近有很多人想要了解房產(chǎn)證越晚辦越劃得來是真的嗎?接下來小編就給大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)知識內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。
1、目前房產(chǎn)證早辦和晚辦有一定差距。由于不同的地方在不同的時間段采取不同的政策，繳納契稅的比例也不同。所以以后辦房產(chǎn)證可能不劃算，以后稅費(fèi)可能更貴。建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)仄醵愓摺?/p>
2、目前辦理房產(chǎn)證主要需要繳納以下費(fèi)用，購房人辦理房產(chǎn)證過戶需繳納以下稅費(fèi)：
(1)契稅：房價的1.5%(144平方米以上為3%，90平方米以下為*套房為1%)
(2)印花稅：房價的0.05%
(3)交易費(fèi)：3元/平方米
(4)測繪費(fèi)：1.36元/平方米
(5)權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi)：一般在200元。
賣方應(yīng)繳納的稅款：
(1)印花稅：房價的0.05%
(2)交易費(fèi)：3元/平方米
(3)營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證年限不滿5年的)
(4)個人所得稅：房地產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證滿5年且為*房屋的，可免交)
3、所以不同年份的房產(chǎn)會影響后期銷售所交的稅費(fèi)，如果想盡快的進(jìn)行買賣，把交的稅費(fèi)降到*，*是盡快辦理房產(chǎn)證。
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