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均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。“均價”不是簡單的算術平均值，而是開發商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格，代表一個項目的整體價位水平。
對于均價如何理解：
1、一般指某個城市或某個區域、某個樓盤所有房子單位面積的成交價的平均值。比如1個樓盤中，有100套房子報價是每平方米2萬元，另100套房子報價是每平方米4萬元，那樓盤的房子均價就是每平方米3萬元。
2、就是房子出售的平均價。樓層不一樣，價格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，均價就是這些房子出售價格平均下來的價格。
3、房地產均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。
4、均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業推出的“不計樓層、朝向，以2800元／㎡統一價銷售”，即以均價作銷售價。
5、一般來說，多層的樓盤接近“均價”的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位*價與＂均價＂相差5％至8％，高層是在15％至20％之間。套價是開發商以每套商品房為單位出售房產的價格，每套房產根據所在樓層及朝向各有不同的銷售價。
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