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滿五*的意思其實就是房產證登記的時間到出售之前的時間已經超過了5年，且所出售的住宅是賣房人名下*的住宅，想知道住宅是不是滿五*，可以從契稅*或產權證件上查看。接下來，我們就一起來了解一下滿五*賣家要交什么稅，滿五*什么稅不用交以及滿五*要交多少稅費的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、滿五*賣家要交什么稅
1、非普通商品房需要繳納的稅費包括：1%到3%的契稅、0.05%的印花稅、5.6%的差額營業稅、0.5%的評估費、每平米2元的交易費、每平米1.36元的測繪費、100元的登記費與取證費;普通商品房需要繳納的稅費則只有1%到3%的契稅與工本費。
2、滿五*的意思其實就是房產證登記的時間到出售之前的時間已經超過了5年，且所出售的住宅是賣房人名下*的住宅。
3、想知道住宅是不是滿五*，可以要求賣房者出示住宅的契稅*，從*的開具時間來查看;另外可以讓賣房者出示房屋的產權證件，從產權證件的登記時間來查看。
二、滿五*什么稅不用交
1、購房時間滿5年的普通住宅，營業稅*是0，如果同時是家庭*住房的話，個稅也是0，所以如果住宅是滿五*的話，營業稅與個稅都是不用繳納的。
2、買房的滿五*中的滿五指的是房產證從出證開始計算，時間夠五年或已經超過五年;*則指的是賣房人在房屋所在省份內，登記在國土局系統里得只有一套房子。
3、住宅是不是符合滿五*的條件，對于房產交易時產生的稅費并不是小數目，且直接會影響到買房的成本，所以買房人有必要先了解清楚什么才是真正的滿五年*。
三、滿五*要交多少稅費
1、滿五年*的房屋，交易時不用繳納營業稅和個稅，只需要繳納契稅及房本工本費，但是需要注意的是滿五*的非普通住宅，也就是144平米以上的，交易時要交差額營業稅5.6%，如果是*次置業的房產證面積少于90平的則按1%的契稅收取，房屋面積是90-144平方米的，按1.5%收取，房屋面積是144平以上或二次置業的話，契稅是按3%來收取的。
2、非普通住宅在交易的時候，契稅按房價5%收取，不管取得產權時間到沒到五年，都要按規定收取營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅，房屋交易手續費按房價1.9%交納。
以上就是關于滿五*賣家要交什么稅，滿五*什么稅不用交以及滿五*要交多少稅費的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于滿五*的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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