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房屋權屬證書包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證，其中房屋共有權證書與房屋所有權證書是有一樣的法律效力的。接下來，我們就一起來了解一下房產更名去哪里辦理，房產更名可以委托辦理嗎以及房產更名貸款怎么辦理的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、房產更名去哪里辦理
1、房產更名一般是在房產局的房屋交易中心辦理的，房屋權屬登記是取得房屋所有權的*有效的證件。
2、房屋權屬登記是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及權利產生變化的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并按規定確認房屋產權歸屬關系的行為。
3、房屋權屬證書包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證，其中房屋共有權證書與房屋所有權證書是有一樣的法律效力的。
二、房產更名可以委托辦理嗎
1、如果產權人本人無法到現場辦理過戶手續的話，是可以委托他人辦理手續的，其中賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方委托他人辦理則可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，不用必須辦理公證手續 。
2、政策性住房比如經濟適用房和房改房，中央產房在辦理過戶手續時是有限制性規定的，不符合規定是無法辦理過戶手續的。
3、買賣雙方需要提前溝通一下情況，消除所有過戶障礙，避免所有手續辦完才發現無法辦理過戶，給雙方帶來巨大損失的情況發生。
三、房產更名貸款怎么辦理
1、轉按揭，就是把個人房屋出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、變更貸款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家申請銀行貸款來還完剩余貸，如果賣方有銀行認可的抵押物如其他房產的話，賣家就可以通過抵押向銀行借出款項來付清想要出售的房產剩余貸款。
3、用買方的首付款還完剩余貸款，這種方法適用于原房主貸款額度比較少或已經還完了大部分貸款，剩余貸款數目不大的情況。
4、買家一般可以支付房產總成交額的30%到40%當作首付款，賣家就可以利用買家的首付把剩下的貸款還完，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
以上就是關于房產更名去哪里辦理，房產更名可以委托辦理嗎以及房產更名貸款怎么辦理的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于房產更名的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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