贈與房產出售的稅費 贈與房產出售費用 贈與房產再出售新規定

　　出售房屋在計算個人所得稅時，是以出售價或評估價減去受贈房屋發生受贈行為前購房價格的差額的20%征收的，如果受贈房屋是原業主家庭的第二套住房，出售時個人所得稅計算也是如此。接下來，我們就一起來了解一下贈與房產出售的稅費，贈與房產出售費用以及贈與房產再出售新規定的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、贈與房產出售的稅費

　　1、買房人要繳納的費用有：契稅，按總房款的1.5%征收，房屋面積在144平米以上的按總房款的3%征收，房屋面積在90平米以下且是首套房的按總房款的1%征收。

　　2、印花稅，按總房款的0.05%征收;交易費，3元/平方米;測繪費，1.36元/平方米;權屬登記費及取證費，這兩項費用普遍在200元以內。

　　3、買房人要繳納的費用有：交易費，3元/平方米;印花稅，按總房款的0.05%征收;營業稅，房產證不到5年的，按兩次交易差價的5.5%征收;個人所得稅，按房屋交易盈利部分的20%或總房款的1%征收，房產證滿5年且是*住房的免征。

　　二、贈與房產出售費用

　　1、出售房屋在計算個人所得稅時，是以出售價或評估價減去受贈房屋發生受贈行為前購房價格的差額的20%征收的，如果受贈房屋是原業主家庭的第二套住房，出售時個人所得稅計算也是如此。

　　2、贈與房產在出售時需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，*主要的是契稅，按房屋評估價格的3%征收，如果房產證滿5年后再出售且是*住房，就不用繳納營業稅及個人所得稅，只需要繳納少量的手續費就可以了。

　　3、贈與房產再進行銷售其實就是屬于二手房交易，所以贈與房產銷售時需要繳納的稅費和二手房交易的稅費是相同的。

　　三、贈與房產再出售新規定

　　1、出售贈與得來到的住宅，需要繳納20%的個人所得稅，依據是《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中的規定，另外還需要繳納契稅等費用。

　　2、個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人*無償贈與不動產、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅免稅手續的時候，不用提供房產所有人贈與公證書、受贈人接受贈與公證書，或雙方贈與合同公證書。

　　以上就是關于贈與房產出售的稅費，贈與房產出售費用以及贈與房產再出售新規定的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于贈與房產出售的相關內容，就請繼續關注齊裝網。