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出臺了新婚姻法法規后，夫妻對婚前房產也頗加關注了，畢竟財產所有權很重要。那么夫妻婚前房產如何過戶？新婚姻法法規如何規定婚前財產劃分，就讓小編為大家普及一下。
新婚姻法法規
一、婚前房產如何過戶
婚前財產過戶不是更名那樣簡單，屬于個人財產贈與的情況，需要贈與對方，贈與的房產具有買賣房產的特點，所以除了出具各樣證件和證明外，還要簽訂贈與合同；雙方到房子所屬房產管理交易中心先申請，并提交相關資料，申報房屋價格，然后等待房產管理交易中心進行審核，再到房產交易中心，繳納房產過戶手續時需要繳納的一定比例的稅費；房產管理交易中心給了批準回復后，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，到房管部門辦理房產證，完成過戶手續就可以了。
二、新婚姻法法規下提交的材料
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
婚前房產過戶
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同，或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交給其產權部門同意轉移的批準文件。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
婚前房產
9、以招標、拍賣、掛牌*取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
以上就是夫妻婚前房產如何過戶，新婚姻法法規的相關內容了。房產所有權雖然很重要，但也要合情合理去辦，希望小編整理的這些內容，能給出于婚前房產困惑中的你一點幫助。齊裝網已經收錄很多生活內容，敬請關注！
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