小區停車費標準2019 小區停車費的法律規定 小區停車費歸誰所有

如今，汽車不再是*品，已成為我們出行必備的交通工具，車輛多了，小區的停車位也變得火熱起來。我們都知道，小區是要繳納物業費的，但為什么還要繳納停車費呢？下面為大家介紹小區停車費標準2019，小區停車費的法律規定，小區停車費歸誰所有，一起來看看吧。 

一、小區停車費標準2019

1、小區物業管理區域內的地面停車費*是每月不超過70元。臨時進入的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取，不足1小時按1小時計費，每天24小時以內*收取10元。

2、對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車車位，按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用。

3、住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。

二、小區停車費的法律規定

《物權法》規定：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。物業管理區域內按照規劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權屬全體業主所有。

公共場地屬全體業主所有，物業公司是無權對車主收取場地*費的。第43條規定：車輛在物業管理區域內公共場地的停放、收費和管理等事項，由業主大會決定。業主大會決定對車輛停放收費的，參照價格主管部門的規定確定收費標準。

而且，停車收費是物價局批準的，要計算繳納營業稅并主動開具服務業普通*。收費不開具*的行為，消費者可以向當地地方稅務機關或消協舉報和投訴。

而且只要不影響小區交通的公共區域，物業公司無權收取停車費，物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。收取的費用歸全體業主所有，但是如果小區的*建設太大就可以歸物業使用，前提是經業委會同意。

三、小區停車費歸誰所有

《物權》規定，建筑區劃內的道路、綠地、公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。也就是說，地面的停車位開發商無權，歸業主共同所有，業主委員會可以決定是否收費。

未計入小區建筑容積率的配建停車位及公共部分，不屬開發商專有部分，屬小區全體業主共有。如果是地面停車場，產權就歸屬全體業主，物業公司無權利制止業主停放，但是業主停放是要繳納停車管理服務費用的。

根據相關規定，土地上的使用權屬于廣大業主共同使用的。不可能屬于開發商，物業根據價格法規定辦理了價格備案可以收取停車泊位費，大多數的*用于小區的公益，或者納入專項維修*賬戶。

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