裝修好后物業驗收什么 物業裝修驗收流程

熟悉裝修的朋友們都知道，一般裝修完畢后需要物業前來驗收，查看裝修的規范性，保證日后居住安全。這時有些業主就會疑惑，裝修好后物業驗收什么？接下來的文章里，小編會為大家介紹物業裝修驗收流程，另外教會大家物業驗收堤防什么，避免由于裝修知識的欠缺，直接被扣除裝修押金。

一、裝修好后物業驗收什么

1、裝修好后物業會驗收門窗，查看門窗的表面是否有裂痕、變形、顏色不均的現象。窗戶的密封條的壓條必須和玻璃緊緊貼合，避免出現下雨天出現漏雨的現象。

2、物業驗收排水系統，檢查水龍頭、閥門、水表的質量以及安裝位置，檢查能否正常通水。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管，否則容易存在安全隱患。

3、物業驗收房屋的主體結構是否發生變化，查看承重墻是否被拆除，新增墻體是否影響房屋結構。

4、物業驗收房屋的防水工程，廚房衛生間是否進行了二次防水處理，排水管、排煙管是否進行改動，有沒有符合安裝標準。

5、對空調的外機進行驗收，查看安裝位置是否合適，空調冷凝水是否集中排放，污水是否排放到雨水管中。

二、物業裝修驗收流程

1、當業主和裝修公司負責人共同向物業提出驗收申請，物業就會組織驗收人員前往現場進行驗收。（驗收人員一般由機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員組成） 

2、驗收人員對房屋進行驗收，一般包括門窗質量、房屋主體、防水處理、水管電路的排布、空調外機的安裝等，確保房屋安全指數達標，這才能視為竣工驗收合格。

3、驗收合格后，物業的公共事務組主管在《裝修申請表》內“完工驗收”欄目簽署“初驗合格”，并簽署姓名及日期。

4、物業保安會回收裝修公司的施工證，裝修施工方當日清場離開。

5、在裝修驗收合格并使用一個月后，物業會對裝修施工進行復驗，復驗沒有問題，物業由公共事務組主管在《裝修申請表》內注明“復驗合格”，然后物業退還相關裝修押金。 

三、物業驗收堤防什么

1、物業驗收需要避免亂收費的現象，查看物業服務合同是否規范，必須收費合理，對應服務完善。

2、物業驗收廚房衛生間的時候，一般會做一次閉水試驗，因此必須確保提前做過兩次防水處理，避免出現驗收不合格，不退還裝修押金的現象。

3、物業驗收房屋的時候，一定要堅持先驗房，再辦理入住手續。物業必須仔細檢查房屋，確保沒有任何問題，如果有裝修問題需要及時*裝修公司進行整改。

4、業主在物業驗收房屋的時候，也可以攜帶一些小工具協助自己驗收，比如錘子、卷尺、大小口燈泡、紙筆、照相機等。 

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