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    二手房的驗房流程有哪些?

    2015-09-16 14:39:58
    來源:齊裝網
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      隨著時代的進步,房價也瘋狂的增長,對于一些經濟條件有限的人來說,只能選購一些二手房,然后在進行裝修。但是因為畢竟不是新房,很多問題還需要處理。那么如何選購二手房呢?又如何檢測和驗收呢?下面跟隨小編一起來看一看吧。

    驗房

      一、二手房驗房的流程介紹
      1、查看三書一證一表

      所謂的三書一證一表是購入二手房*關鍵的證件,其中“三書”指《住宅質量保證書》=、《住宅使用說明書》=、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。用戶在驗收二手房時,一定要查看三書一證一表。

    驗房

      2、先驗房后簽字交費

      因為二手房畢竟是被別人先住過的,所以在收房過程中,用戶在驗房前,物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。遇到這種情況時,用戶業主可同他們交流,二手房驗收好后,然后再交付費用,若是不檢查房屋到底裝修的怎樣就收房簽字了,那么吃虧的只有用戶自己。注意在沒驗房之前一定不能交費和簽字,必須先驗房。若是發現房屋有問題,則更不能不能交費、簽字。應先修房,同時取證,為日后舉證奠定基礎,特別保存好驗房問題備案單。

    驗房

      3、簽相關合同
      簽買賣合同、業主公約和前期物業管理等合同時,一定要先看好條款,然后在簽相關合同,我們應該保護好自己的利益,不能放棄自己的權利。
      4、交合理費用
      這里的合理費用一般為有物價局批文的物業管理費,還有裝修押金、垃圾清運費等。
      好了,以上就是有關于二手房驗房的流程介紹了,大家是不是對二手房驗收過程又有了全新的認識呢?希望小編整理的結果,能夠對有需要的人們,提供了幫助。
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