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隨著時代的進步，房價也瘋狂的增長，對于一些經濟條件有限的人來說，只能選購一些二手房，然后在進行裝修。但是因為畢竟不是新房，很多問題還需要處理。那么如何選購二手房呢？又如何檢測和驗收呢？下面跟隨小編一起來看一看吧。
所謂的三書一證一表是購入二手房*關鍵的證件，其中“三書”指《住宅質量保證書》=、《住宅使用說明書》=、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。用戶在驗收二手房時，一定要查看三書一證一表。
因為二手房畢竟是被別人先住過的，所以在收房過程中，用戶在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。遇到這種情況時，用戶業主可同他們交流，二手房驗收好后，然后再交付費用，若是不檢查房屋到底裝修的怎樣就收房簽字了，那么吃虧的只有用戶自己。注意在沒驗房之前一定不能交費和簽字，必須先驗房。若是發現房屋有問題，則更不能不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。
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