你知道驗(yàn)房師嗎？

2016-07-06 13:28:13

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　　買(mǎi)到新房后收房要進(jìn)行驗(yàn)房，相信大家應(yīng)該都知道吧，那么你們都是怎么驗(yàn)房的呢？你們知道驗(yàn)房師嗎？下面小編就為大家介紹下驗(yàn)房師是什么，驗(yàn)房的步驟有哪些？一起來(lái)看看吧。

驗(yàn)房

　　驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢(xún)服務(wù)的職業(yè)。

驗(yàn)房

　　驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟：
　　步：準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。
　　第二步：檢查入戶(hù)門(mén)，對(duì)于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。
　　第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。
　　第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。
　　第五步：檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。
　　第六步：檢查窗戶(hù)，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應(yīng)該采用3C*的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。
　　第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。
　　第八步：在驗(yàn)房過(guò)程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。
　　就是小編為大家分享關(guān)于驗(yàn)房師的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助，如果你還想知道更多驗(yàn)房收房的相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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