贈與房產過戶的費用有哪些？

2016-06-01 15:40:01

來源：齊裝網

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　　在現代家居中，很多人都會將自己的房屋送給他人。那么，這其中贈與房產過戶的費用，應該怎么算呢？下面就跟著小編來看一下吧。

贈與房產過戶

房屋效果圖

　　一、什么是房屋贈與？
　　房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。同時，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同，以防日后出現什么差錯。
　　二、贈與房產過戶的費用：
　　營業(yè)稅
　　1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產以及房屋贈與稅費涉及哪些方面，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅。

　　2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

　　契稅和印花稅
　　1、契稅

　　2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

贈與房產過戶

房屋效果圖

　　個人所得稅
　　1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅。

　　2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

　　三、房屋贈與過戶手續(xù)：
　　1、簽署確認書
　　收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
　　2、評估
　　收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
　　3、繳納稅費
　　收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估。
　　好了，以上就是贈與房產過戶的費用有哪些的相關介紹了，大家對這些內容是否都了解了呢？如果你還想知道更多的裝修資訊，請繼續(xù)關注齊裝網。

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