收房通知書必須拿嗎 收房通知書一般提前多久發 收房通知書可以拒收嗎

我們在購買了房屋之后，會有一個收房的環節，這個時候開發商會寄過來一張收房通知書。那么收房通知書必須拿嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看收房通知書一般提前多久發？以及收房通知書可以拒收嗎？感興趣的朋友一起來了解一下吧！ 

一、收房通知書必須拿嗎

1、收房通知書是必須拿的。因為交房的時候有很多的收費項目都是以通知書上的日期為準的，換句話說，如果開發商寄了通知書日期為1號，而業主到了10號還沒收到，從1號到10號這段時間的費用依然要業主來支付，所以一定要記得常和開發商*一下，千萬別漏掉。

2、收房通知書作用是很大的，里面的內容也很詳細，避免業主因為地點不明、材料不全、費用沒準備等因素導致業主沒能及時收房。所以，業主在收到通知書時應仔細閱讀，如果發現問題應立馬跟開發商取得*。一旦漏掉一些重要的內容，后期很容易出現收房問題。

3、收房通知書還有一個作用，就是確定房屋風險轉移與房屋風險承擔：按照有關規定，在業主接到收房通知后，無正當理由拒絕的，應按照收房通知書上的日期收房。同時，這也關系到物業費的計算時間。因此收房通知書必須拿，否則容易出現物業糾紛問題。 

二、收房通知書一般提前多久發

1、房通知書一般會提前3個月左右發給業主，但不同的開發商提前發放收房通知書的時間會有所不同，具體以開發商的規定為準。

2、我們再來了解一下什么是收房。收房指的是房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為，多適用于期房。因此當業主交了錢買了房，開發商會在交房之前，給業主寄來收房通知書。收房通知書是起到告知作用的，避免業主*終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問*，以防有所疏漏。 

3、收房通知書對于房屋交付時間，起到固定的作用，交付時即使業主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方。 

三、收房通知書可以拒收嗎

1、收房通知書是可以拒收的，只要房屋不符合收房的標準，那么業主有權利拒絕收房，那么收房通知書也可以拒收。

2、拒絕收房通知書，也需要一定的條件。遇到以下情況，是可以拒絕收房的：

（1）質量問題。如發現房屋du有質量問題可向開發商出具書面拒絕收房申請，如在開發商規定的期限內你沒有出具書面申請屬于你默認收房，開發商不負責任。

（2）園林及公共地方沒有完善可以拒絕收房，同樣需要出具書面的申請。

（3）開發商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房（很重要），國家規定，開發商在沒有綜合驗收之前不允許交樓給業主，但如業主在收樓協議上簽名了就證明默許開發商一切的條件，就算開發商綜合驗收后有任何問題業主都不能追討責任，所以在沒有綜合驗收的情況下不要收樓，同樣需要出具書面申請。 

（4）如開發商沒有綜合驗收，可以拒絕收樓，如過了交房日期，業主可以追討開發商的違約責任，如收樓時間超過合同規定的3個月時間，業主除追討開發商的違約金外還可以申請退房，受法律保護。

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