與裝修公司簽訂合同應(yīng)該注意哪些方面可不能大意了

現(xiàn)在很多人在裝修的時(shí)候都是將其直接打包交給裝修公司去做的。這樣不僅僅省事省力，而且我們的裝修效果也能得到很好的保證。不同有一定是需要我們注意的。那就是怎么選擇裝修公司以及在簽訂裝修設(shè)計(jì)合同的時(shí)候，我們?cè)趺礃颖苊庾陨淼臋?quán)益受到損害。本文就簡(jiǎn)單的為大家介紹一下怎么樣簽合同！

一、怎么找裝修公司

在我們找裝修公司的時(shí)候首先應(yīng)查看裝修公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)資質(zhì)證書；考察裝修公司用的是否是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計(jì)圖；簽訂裝修合同前一定要先審核報(bào)價(jià)，看一看裝修公司執(zhí)行的是否是市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂；詢問裝修公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。

二、裝修合同內(nèi)容

一份較為完整的家裝合同包括設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算，施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。

設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)圖紙關(guān)系到裝修風(fēng)格的*終實(shí)現(xiàn)程度，如果業(yè)主與設(shè)計(jì)師在溝通上出現(xiàn)偏差，對(duì)于工程項(xiàng)目的理解產(chǎn)生分歧，就難以實(shí)現(xiàn)理想的裝修效果。因此，一份包括具體的造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙，將是消除設(shè)計(jì)師與業(yè)主理解上出現(xiàn)差距的有效辦法。

預(yù)算

一般正規(guī)的裝修公司都會(huì)給業(yè)主一份較為完整的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和材料等內(nèi)容。用戶能直觀的了解家里裝修各部分的費(fèi)用以及使用的材料。在簽訂裝修合同前，如果裝修公司的報(bào)價(jià)超出自己的預(yù)算，也可選擇適當(dāng)調(diào)整。

施工

施工工藝的好壞影響著家裝的質(zhì)量。在裝修合同中要體現(xiàn)施工工藝的要求，可起到約束施工隊(duì)、防止偷工減料的行為。一份較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃能夠保證裝修工程按時(shí)交付，也能確保業(yè)主在施工方開始拖延工期時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。施工計(jì)劃的有效執(zhí)行，也是業(yè)主保護(hù)自己權(quán)益的保障。

三、裝修合同簽訂注意要點(diǎn)

裝修公司的名稱

在簽訂裝修合同時(shí)，要特別留心裝修公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不防經(jīng)營(yíng)者鉆空子。對(duì)于合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項(xiàng)目，不能遺漏。在簽字后，需有裝修公司加蓋的公章。

該注明的事項(xiàng)

在施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。對(duì)于建材用料的標(biāo)準(zhǔn)一定要精確，包括地面、頂棚、內(nèi)墻、外墻、廚房、陽臺(tái)等，是標(biāo)注清楚材料的品牌、型號(hào)。

材料對(duì)照

要求裝修公司提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖方案。盡可能找專家進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)方面的咨詢。如若委托裝修公司挑選建材，則一定要保存好裝修公司提供的材料樣品，以便日后檢查對(duì)照。

付款*

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交35%的費(fèi)用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用。所以建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動(dòng)的局面。然后才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。

驗(yàn)收

驗(yàn)收工程的*可在合同上約定由第三方專業(yè)人員驗(yàn)收，標(biāo)注驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收次數(shù)。

保修條款

裝修的整個(gè)過程還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。

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