簽訂購房合同要堤防哪些坑擦亮雙眼

2018-01-02 16:48:25

來源：齊裝網

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不是所有的人都是土豪，也不是所有的人都能買得起房的。拿著月薪幾千的工資，想要買房，簡直是天方夜譚。高昂的房價分分鐘讓人懷疑人生，然而買房卻是必經的一個階段。花了兩代人的積蓄買了房，可不能在簽訂合同中栽了大跟頭。下文就簡單講述了簽訂購房合同要堤防哪些坑，希望業主們能夠警惕。

一、房產證

購房合同

購房條款中的“規定期限”是指法定的還是約定期限，也就是說其中房產證的辦理取得，表面上好像有期限限定，其實日期根本不明確。如果是資質較差的開發商就很有可能會拖延頒證，甚至直接不予*。所以建議在購房合同中一定要明確房產證在什么時間之前就會辦理下來，如果不能夠及時辦理會有什么處罰。

二、書面通知

合同中一般都會對相應的通知義務進行約定，但是如果說開發商不能夠如期履行義務，那么延期后可以在售樓部張貼書面公告，但是在日期上寫明約定的日期。甚至將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。因此，一旦發現有開發商違約，消費者應以具體的書面形式通知對方，并保留相關證據。

三、坐落位置

開發商開發多個樓盤時，有的買主可能會以相對較高的價格買得位置較好的某號樓，但是交房時該樓號有可能就變成了相同結構位置不好的樓層。開發商應在此附圖中蓋章確認，并在合同附件一中，附上小區的平面圖并標明樓號。

四、五證

簽訂購房合同

開發商必須有“五證”才有資格完成交房，若是五證不全的話，可能會導致買主不能取得房產證甚至導致購房合同無效。如果是相關證件的復印件的話，消費者要求開發商提供原件，同時記得注意看批準日期以及使用和出售面積的多少。對于承諾證件正在辦理中的開發商，那么可以在購房合同中約定開發商在一定期限內不能取得該證件所要承擔的責任。

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