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限競房在設計建造的時候對房屋的面積是有限制的，因為限競房主要是用來滿足剛需族和經濟困難家庭的住房需求的，所以不適合有改善住房需求的業主。接下來，我們就一起來了解一下限競房為什么不能買，限競房和商品房的區別以及限競房購買資格的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、限競房為什么不能買
1、限競房的交通配套不方便，且住宅品質沒有普通住宅好，比如北京的限競房多數都在五環以外，交通與配套設施不是很好，而且業主購買了限競房在5年之內都不能進行交易，所以限競房不能買。
2、不少買房人購買限競房是因為限競房的價格比較低，買房人負擔不起普通商品房，所以就只能購買限競房，而限競房的價格比較低，開發商建造限競房的利潤也比較低，所以不少開發商會在成本上打主意，會盡量降低限競房的成本，那么競價房的質量就容易出現問題了。
3、限競房在設計建造的時候對房屋的面積是有限制的，因為限競房主要是用來滿足剛需族和經濟困難家庭的住房需求的，所以一般是以小戶型的形式出現的，可以讓經濟條件不好的人有房子住，所以不適合有改善住房需求的業主。
二、限競房和商品房的區別
1、商品房是由房地產開發公司開發的，建好后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物;限競房就是開發商在獲得土地使用前就已經確認了銷售價格的商品房，在開發商拿地和銷售環節限房價、競地價。
2、對于限競房，開發商的銷售價格必須要控制在政府規定的價格區間內，不能超過定價的上限，所以限競房的價格一般都是低于周邊普通商品房的。
3、因為限競房的價格比周圍普通商品房要低，所以為了防止炒房行為，限競房以后在二手交易時也有一定的限制，要求拿到房產證后五年內不可以上市交易。
三、限競房購買資格
1、每個地區的限競房購買資格的規定都是不同的，在北京，如果想購買限競房，需要滿足的條件有：有北京的常住戶口;家庭總收入符合中低水平;之前獲得了經濟適用房購買資格，但是放棄購買，就可以申請購買中低價位、中小套型普通商品住房。
2、申請購買限競房的個人，必須要年滿30周歲，且要有完全民事行為能力，然后以家庭為單位提出申請才可以。
以上就是關于限競房為什么不能買，限競房和商品房的區別以及限競房購買資格的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于限競房的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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