佛山二手房購買條件 佛山二手房購買流程 佛山二手房購買需要什么手續(xù)

　　由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同于一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加復(fù)雜些，因此二手房交易是相當重要的。近日有很多人想要了解佛山二手房購買條件，佛山二手房購買流程，佛山二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來了解下吧。

　　一、佛山二手房購買條件

　　1、本市戶籍家庭在本市有兩套以上住房的，暫停商品房銷售。

　　2、非本市戶籍在本市無住房的，在上述地區(qū)購買商品房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市繳納一年以上的個人所得稅完稅證明或社會保險完稅證明，逾期的個人所得稅或社會保險完稅證明不予認定。

　　3、在非本市注冊的家庭在本市擁有一套或多套住房的，暫停上述地區(qū)的商品房銷售。

　　4、境外機構(gòu)和個人購買住房，嚴格按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。

　　二、佛山二手房購買流程

　　1、先簽一份房產(chǎn)買賣合同(可以在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心購買)，合同中寫明雙方的約定，比如如何付款，分幾期付款。一般你簽銷售合同給他首付30%，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當天付60%，拿到房產(chǎn)證后再給他*10%。

　　2、過戶手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證即可過戶。注意雙方必須到場，想簽字的，一方不去，去公證處委托。

　　3、一次性付款時間上比貸款快一個月，其他沒有區(qū)別。總時間是你可以在簽約當天(帶著所有材料)過戶，過戶后20個工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，交接一下水電費即可。

　　三、佛山二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、共享房屋必須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，以及《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》。

　　2、房地產(chǎn)銷售合同。

　　3、房屋交易批準證明。

　　4、土地使用證原件及復(fù)印件(權(quán)利人為申請人)。

　　5、房地產(chǎn)權(quán)利登記申請書。

　　6、申請人身份證明復(fù)印件(申請人為單位的，還須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法定代表人資格證明和身份證等復(fù)印件。).提交合法有效的授權(quán)委托書和*人身份證明復(fù)印件進行授權(quán)。

　　7、營業(yè)稅申報表和土地*申報表。

　　8、中華人民共和國契稅完稅證明或財政局契稅相關(guān)證明。

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