深圳二手房購買條件 深圳二手房購買流程 深圳二手房購買需要什么手續(xù)

　　深圳是一個(gè)發(fā)展得很不錯(cuò)的大城市，因此越來越多的人都愿意在深圳定居，所以深圳的房源十分緊張，就連二手房也十分暢銷。近日有很多人想要了解深圳二手房購買條件，深圳二手房購買流程，深圳二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考，一起來看看吧。

　　一、深圳二手房購買條件

　　1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房，并要求提供深圳連續(xù)13個(gè)月的社保或個(gè)人納稅申報(bào)表。(以家庭為單位：家庭定義為配偶和未成年子女，社保必須購買兩項(xiàng)以上，稅單指?jìng)€(gè)人所得稅單)

　　2、深戶：深圳只能購買兩套商品房，其他城市有房的暫不計(jì)算。

　　3、境外人員：遵循非深戶標(biāo)準(zhǔn)。購房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件和勞動(dòng)局辦理的就業(yè)證明。(外國人只允許在內(nèi)地購買一套商品房，商業(yè)的不允許購買)

　　二、深圳二手房購買流程

　　1、簽約(系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬資料：買賣合同原件、溫馨提示、中介服務(wù)確認(rèn)、舊房產(chǎn)證、雙方身份證、公證書等補(bǔ)充協(xié)議。)做全權(quán)公證，申請(qǐng)抵押，做*次監(jiān)管(資料齊全，3-5個(gè)工作日后銀行會(huì)給擔(dān)保公司發(fā)承諾函)

　　2、擔(dān)保公司向銀行出具保函(3-5個(gè)工作日)。銀行收到保函后，貸款給擔(dān)保公司贖回房屋(3-5個(gè)工作日)。擔(dān)保公司贖回樓宇(一般需要3-5個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證)

　　3、過戶(5-8個(gè)工作日)、抵押(5-8個(gè)工作日)、貸款(一般情況下2-3個(gè)工作日)后領(lǐng)取新業(yè)主的房產(chǎn)證。

　　4、申請(qǐng)對(duì)賬單(系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確認(rèn)、更名確認(rèn)等)

　　三、深圳二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、二手房過戶資料包括身份證、戶口本、房屋買賣交易契稅完稅證明等，如果買家是單身。買受人已婚的，二手房過戶需攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證(買受人為外國人的，需出具當(dāng)?shù)貢鹤∽C或當(dāng)?shù)匾?guī)定的其他證明)、戶口本(需為外國人提供暫住證)、二手房交易契稅完稅證明。

　　2、買方離婚的二手房過戶帶提供個(gè)人身份證、戶口本、契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議書進(jìn)行房屋買賣。買受人攜帶未成年人的，應(yīng)當(dāng)攜帶子女所在地的戶口本。

　　3、賣家需要帶個(gè)人身份證和房產(chǎn)證。交易房屋的出賣人有多個(gè)權(quán)利共有人的，需要共有人在現(xiàn)場(chǎng)簽字。如果他們不能在現(xiàn)場(chǎng)簽字，簽字人需要提供不在場(chǎng)的權(quán)利人的公證委托書(如果一家五口，賣方需要提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本)。房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承證明。

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