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隨著現在越來越多的人們參與到購房潮當中，部分房產持有者會將自己的房產放在二級交易市場中進行掛售，北京市二手房買賣交易也是眾多城市當中其中一員。那么北京二手房購買條件，北京二手房購買流程，北京二手房購買需要什么手續呢?下面就請大家跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
一、北京二手房購買條件
1、在北京連續5年的納稅證明(此處指個人所得稅)，或在北京連續5年的社會保險證明，在北京有有效的暫住證，買方在北京沒有房子，如果已婚，夫妻雙方在北京都沒有房子。
2、身份證、結婚證、戶口簿;在北京以外貸款買房，符合上述條件，在北京貸款買房，首付應在60%以上(含60%)，貸款利息上浮10%。
3、但從2011年2月16起，暫停向沒有連續5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高
二、北京二手房購買流程
1、向房屋所在地房管局申請。購房者需要查詢購房資格，可以登錄北京市房管局官網查詢結果。
2、買賣雙方簽訂買賣合同，并攜帶相關資料到當地房管局辦理網上簽約備案手續。然后買方領取房產證，申請解凍*監管賬戶，將房款轉到賣方賬戶。
3、*由買賣雙方辦理房屋交接手續，由買方支付余款。
三、北京二手房購買需要什么手續
1、登記要求：房屋權屬轉移登記申請書(原件留存);完稅證明(原件)。申請人的身份證明(核對原件，保留復印件);房屋所有權證(原件留存);贈與合同(原件留存);有抵押登記或抵押通知書登記記錄的，房屋轉讓須經抵押權人書面同意。
2、房地產市場管理處要求辦理房屋權屬轉移需提供以下材料：房屋所有權證、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)、房地產估價報告、業主提供的夫妻身份證、戶口本(夫妻戶籍不在一起需提供結婚證)、房屋檔案查詢證明(房地產交易中心提供)、房屋買賣合同、房地產轉移申請表、擔保。
3、農村宅基地上的住宅房屋轉讓，應當經村民委員會書面同意。登記機關應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審查。需要房屋產權證、房屋所有人身份證、房屋買賣合同、繳納契稅證明等。到房屋所在地房管局辦理過戶手續。
以上就是由小編為大家帶來的關于北京二手房購買條件，北京二手房購買流程，北京二手房購買需要什么手續的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于北京二手房購買方面的知識，就請繼續關注齊裝網。
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