重慶二手房購買條件 重慶二手房購買流程 重慶二手房購買需要什么手續

　　在重慶，大多數的二手房買賣都是選擇中介。中介一般的可以快速出售掉，另一方面中介可以幫助辦理一些相關的手續。但有很多人想要了解重慶二手房購買條件，重慶二手房購買流程以及重慶二手房購買需要什么手續，接下來小編就為大家帶來關于這方面的相關內容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、重慶二手房購買條件

　　1、在重慶買二手房的外地人，需要提供在重慶的納稅證明和社保證明，還需要交總房價30%的首付。

　　2、稅務證明或醫療保險存款已連續繳納一年，身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行出入境賬戶已流通半年。證件上的身份證*應該一致，收入證明是房貸金額的兩倍。

　　3、如果在重慶有戶口的家庭已經在主城區擁有一套住房，他們可以購買第二套住房，并暫停購買第三套住房。非重慶戶在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳費證明在主城區購買一套住房，暫停購買第二套住房。

　　二、重慶二手房購買流程

　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權，要求賣方提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證等證明。

　　2、出賣人提供的房屋合法的，可以在市場上交易，買受人可以支付購房定金(支付購房定金不是買賣商品房的必要程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。經買賣雙方協商一致，就該房屋的位置、產權狀況及交易價格、交付時間、交付*、產權處理等達成一致后，雙方簽訂房屋買賣合同，合同至少一式三份。

　　3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審查。買賣雙方向房產管理部門提出申請手續后，管理部門應核對相關文件，審核產權，對符合上市條件的房屋批準過戶手續，對沒有產權或部分產權未經其他產權人書面同意的情況，拒絕申請，禁止上市交易。

　　4、訂立契約，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門預先設定的審批權限，逐級申請審批后，方可辦理訂立契約手續。

　　5、繳納稅費，稅費構成復雜，根據交易房屋的性質。比如房改、危改遷建、經濟適用房等商品房的稅費構成是不同的。

　　6、辦理產權轉移手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后，將交易材料移交給發證部門，買受人憑《取得房屋所有權證通知書》向發證部門申請新的產權證。

　　7、買方領取房屋所有權證、付清所有房貸，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同履行完畢。

　　三、重慶二手房購買需要什么手續

　　房屋所有權證書;房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供);房屋查檔證明(房地產交易中心提供);房地產評估報告;房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證);房屋買賣合同;房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供);買房的身份證。

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