北京市購房資格*標準 外地人如何快速在北京買房 北京購房資格個稅有什么要求

在北京買房之前，*先了解清楚北京的購房資格，否則可能會存在買不了房的情況。下面就和小編一起來看看北京市購房資格*標準，順便來說說外地人如何快速在北京買房以及北京購房資格個稅有什么要求，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、北京市購房資格*標準

關于北京市購房資格*標準，可以從戶籍的角度來看，一般來說，北京戶籍和非北京戶籍的政策是不同的，以下是詳細介紹，可供參考。

1、京籍買房政策

對于單身而言，在北京市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在北京市向其出售住房。對于家庭而言，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

其中京籍戶籍家庭包括：居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。擁有北京市單位集體戶口的家庭。因就學遷入在京學校集體戶口的（戶口本上職業處體現學生），屬于非京籍。

2、非京籍買房政策

在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

3、外籍人士港澳臺地區居民華僑的購房政策

外籍人士港澳臺地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行，境外個人在境內只能購買一套用于自住的住宅。

即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括*性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅。

二、外地人如何快速在北京買房

1、外地人如何快速在北京買房？若是想要在北京快速買房，則需要滿足北京的購房條件。根據北京限購政策的相關規定，非北京市戶籍的家庭限購一套住房，因為外地家庭想要在北京購房，需要符合在京無房的條件。除此之外，在北京買房還需要滿足連續繳納5年的社保或個稅的要求，個稅、社保是不能夠補交的。

2、此外，外地人員在北京買房還需要提供有效的居住證。如果外地家庭夫妻其中一方屬于北京戶籍，那么是可以按照京籍家庭買房條件購買住宅。如果外地人員擁有北京居住證，是可以享受京籍家庭買房的待遇。

3、如果外地家庭屬于港澳臺僑家庭，那么需要滿足在中國境內工作、學習并且在北京沒有住宅的條件，才可以在北京購買一套住宅。如果是外地人員屬于外籍，那么外籍家庭需要持有工作這類的簽證，并且在北京無房，那么是可以購買一套住宅。

4、外地家庭在北京買房還需要準備充足的房款。如果想要申請貸款買房，需要滿足銀行貸款的條件。目前北京執行認房認貸的政策，在北京購買首套住宅，其首付比例為*為35%;購房者在京無房但有房貸記錄，*首付比例為60%。

三、北京購房資格個稅有什么要求

1、北京購房資格個稅有什么要求？對于在北京購房來說，一般需要滿足個稅連續繳納5年(含)以上。

2、根據《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強北京市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發〔2011〕8號）第六條規定，在北京市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）

“連續5年(含)以上在北京市繳納個人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京市連續繳納個人所得稅；

按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在北京市連續繳納個人所得稅。

以上數據來源于網絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當地政策為準。

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