深圳住房公積金貸款條件和額度 深圳市住房公積金貸款利率 深圳住房公積金貸款額度上調120萬

深圳住房公積金貸款條件和額度是多少，深圳市住房公積金貸款利率是多少，深圳住房公積金貸款額度上調120萬是不是真的呢？相信很多購房者對這幾個問題都很感興趣，下面就帶大家詳細的來了解下。

一、深圳住房公積金貸款條件和額度

深圳住房公積金貸款條件：

1、每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。

2、住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。

3、職工個人申請的，單套住房的公積金貸款*額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。

深圳公積金貸款額度計算公式：

計算公積金貸款額度需要提供夫妻雙方的公積金繳存基數和申請人年齡。在45萬元的*貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：

⑴可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(目前為0.5)

⑵月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2

二、深圳市住房公積金貸款利率

1、深圳市住房公積金貸款利率是多少，目前深圳公積金貸款5年期以上年利率3.25%，5年期(含)以下年利率是2.75%。個人申請單套住房的公積金貸款*額度為50萬元，共同申請單套住房的公積金貸款*額度為90萬元。

2、深圳商業貸款5年以上4.90%，1-5年(含)4.75%，1年(含)以內4.35%。

3、使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%。擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

三、深圳住房公積金貸款額度上調120萬

深圳住房公積金貸款額度上調120萬是不是真的呢？是的，不過需要達到深圳住房公積金貸款額度的120萬需要滿足以下條件：

1、屬于首套房，面積在90平方米以下。

2、夫妻雙方個人信用等級為AAA。

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。

5、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

6、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。

7、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。

8、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款。

9、必須是夫妻組合貸款的*額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現。

10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市*生活保障標準。

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