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現在很多家庭買房，都是以夫妻兩人的名義申請貸款的，因此就涉及到主貸人和次貸人。那么次貸人買房算第二套嗎？不少朋友對這概念并不了解。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看次貸人算不算貸過款？以及次貸人如何解除貸款身份，給有需要的朋友提供參考。
一、次貸人買房算第二套嗎
1、次貸人買房算第二套，因為次貸人算是共同還款人，名下是有過貸款的，再次購房的時候就不能享受首套房貸款優惠政策了。
2、現在我國二套房實行“認房又認貸”的政策，即使名下沒有房子，但是因為貸過款，那么再買一套房就屬于二套房。
3、次貸人買房算第二套嗎，目前這并沒有統一的標準，有些地區政策規定，如果次貸人買房，要看名下是否有貸款或者名下是否有房產。如果沒有房產沒有貸款，即使有過次貸人這樣一個身份，也算是首套房。
4、但有些地區是“認房又認貸”，只要有過貸款，再次買房就不算是首套房了。因此建議咨詢當地的有關部門進行了解。
二、次貸人算不算貸過款
1、次貸人肯定算是貸過款的。作為次貸人，也是算貸過款的。上了征信，有貸款記錄就算貸過款。
2、我們得先了解一下次貸人的概念。次貸人是相對主貸人而言的，一般常見于夫妻共同申請的購房貸款中。主貸人的月收入較高，一般作為還款的主要責任人。
3、雖然次貸人的月收入相對比較低，但從法律上來看，也是貸款的還款責任人之一，一旦主貸人無力還款，次貸人就要承擔全部還款責任。并且次貸人的個人征信記錄上也會顯示貸款記錄。這樣再次申請貸款時，金融機構也會認定為之前有過共同貸款行為，因此算貸過款。
三、次貸人如何解除貸款身份
1、就目前來看，次貸人是無法解除貸款身份的，除非將貸款的金額全部還清，否則無法解除。
2、現在生活中有很多夫妻進行房屋貸款，一人作為主貸人，一人作為次貸人。根據我國法律對夫妻共同債務的規定，夫妻雙方共同貸款買房的屬于夫妻雙方的共同財產，還沒有還清的房貸屬于夫妻共同債務，即使離婚后也要夫妻雙方共同承擔還款的義務。
3、但也可以在離婚時夫妻雙方達成協議由一方償還貸款。但是離婚后夫妻一方無力償還貸款的，銀行仍然有權向另一方追償。因此即使離婚，次貸人也無法解除貸款身份，貸款的時候一定要慎重，考慮到今后的一些問題。
以上就是關于次貸人買房算第二套嗎，次貸人算不算貸過款，次貸人如何解除貸款身份的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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